加拿大租房、购房应该注意什么?

发布时间:2020-12-22      发布者:悦源国际
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在加拿大租房一定要保证自己的权益:

1.加拿大政府规定,租客必须获得足够的暖气,冷热水,电,燃料等,房东不能切断这些服务。

2.加拿大法律规定,房租一年只能涨一次,不能随意涨租。


关于租房,也推荐几个网站,一个是VanPeople,还有一个就是VanSky,这两个都是华人经营的网站,所以信息发布基本都使用中文。

VanPeople:https://www.vanpeople.com/

Vansky:https://www.vansky.com/


如果想要在加拿大买房,首先搞清楚产权的概念:

Freehold─自由产权。屋主(owner)拥有房子及地皮的产权,要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。这类物业主要包括独立房、半独立房、排屋等,当屋主对物业进行改造时,屋内部分只要满足有关建筑、消防、电力等规范要求。


Condominium─共管产权。住宅单位属私人所有,公用地产为所有业主共同拥有。室外的保养、维修工作交管理公司处理,住户每月支付管理费。


Freehold Condominium─自由共管产权。主要以镇屋、连屋为主。这类产权,屋主拥有地产的产权──整幢房子,包括外墙、屋顶、车库等,都由屋主负责,而公共设施,例如车道、康乐设施、访客停车场、附属公园等,则属共管范围。

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加拿大房产最火热的城市是温哥华和多伦多,和首都渥太华相比,这两个城市的发展要远远的高于他。温哥华是全加拿大房产价格最高的城市,郊区和市中心的房产价格差距是非常大的。郊区的房产价格80万加币就可以买到一套半独立式的房产,如果您要在市中心购买的话,至少需要200万加币。不管是公寓还是别墅的价格,相对来说都比较高。


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