置业 | 现在正是投资日本房产的好时机!

发布时间:2020-07-24      发布者:悦源国际
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       日本房产投资,是指为了获利,在房子上投入大量资金。简单来说,就是直接投资公寓的一个房间或一整栋,获得“房租收入”以及“出售利润”。这也被称为日本公寓经营等。如果房屋有入住者,每个月都可以获得固定的房租回报,成为稳定的收入来源。

目前中国房地产税政策落地即将出台,国内的房产投资已经受到诸多的限制,说白了,国内房产投资不再是一门好的生意了。此时海外房产投资正是个刚刚好的时机。如下,我们来看看日前火爆的日本房产投资。

       2020年的来临对日本而言是一个非常重要的年份,尤其是房产投资者们。但是,很多不太了解情况的小伙伴可能会说,日本房产应该不便宜吧。其实不然,日本房产市场的价格区间跨度还是很大的,十几万到几百万不等,很多白领或者海外房产置业小白,可以选择日本小额投资物件进行海外资产配置。加之日本房市的稳定和房产规范的透明细化,让很多成熟投资者纷纷青睐日本房产投资。

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日本房产为何这么火爆?

 

日本房产投资有多火热?最近发生的几件大事也许会告诉你答案。去年的G20峰会,以及2025年世博会都在日本落定,国际盛会势必为房产市场带来全新助力。2018年以来,日本一直准备在世界舞台上展示自己的才华。世博经济也将为日本带来5-10年的持续增长机遇。

时间已经是2020开始了,如果现在不投资日本。2020年东京奥运会之后,房价可能会比现在上涨20% -30%。此外,2020年日本高等教育将全面免费!届时日本将对中国开放网络签证申请。种种良好的契机都证明。日本依旧是亚洲头牌资本主义强国,而其资产更是稳定保值,高额现金流的代名词。连续7年上涨的GDP总量与日本旅游业的发展有非常紧密的联系。



旺盛的租赁需求

在日本,大多数年轻白领不喜欢买房,宁愿租房住。就像生活在大城市的“漂漂一族”一样,日本的年轻人资本积累也很少,其次,日本从来没有过户籍制度。系列名词:学区房、考试优惠政策房等不存在。在日本传统观念中,房子根本不是生活的终极目标,很多人租房结婚。虽然日本城市白领的工资不低,但他们也注重消费,追求精致的生活方式。他们更愿意花钱来装修租来的房子,而不是背负抵押贷款来降低生活质量。因此,日本主要城市如:东京,大阪的房子都非常好租,且租金不低。世界银行数据,2019年第三季度,大阪平均房屋租金比为5.5%,东京这一数据为5%,远远高于国内一线城市。

 


旅游业助力民宿发展

近年来,许多国内投资者选择了日元来规避风险。再加上日本房地产租赁的高比率,无论是孩子准备将来去日本留学,还是简单的配置海外资产都是不错的选择。日本旅游业的快速发展让更多的人看到了日本民宿的巨大潜力。当下,日本颁布《新民宿法》后,对民宿经营的要求有所提高。日本旅游业的持续发展使得大阪的民宿备受青睐


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