日本房产投资，是指为了获利，在房子上投入大量资金。简单来说，就是直接投资公寓的一个房间或一整栋，获得“房租收入”以及“出售利润”。这也被称为日本公寓经营等。如果房屋有入住者，每个月都可以获得固定的房租回报，成为稳定的收入来源。

目前中国房地产税政策落地即将出台，国内的房产投资已经受到诸多的限制，说白了，国内房产投资不再是一门好的生意了。此时海外房产投资正是个刚刚好的时机。如下，我们来看看日前火爆的日本房产投资。

       2020年的来临对日本而言是一个非常重要的年份，尤其是房产投资者们。但是，很多不太了解情况的小伙伴可能会说，日本房产应该不便宜吧。其实不然，日本房产市场的价格区间跨度还是很大的，十几万到几百万不等，很多白领或者海外房产置业小白，可以选择日本小额投资物件进行海外资产配置。加之日本房市的稳定和房产规范的透明细化，让很多成熟投资者纷纷青睐日本房产投资。

日本房产为何这么火爆？

日本房产投资有多火热？最近发生的几件大事也许会告诉你答案。去年的G20峰会，以及2025年世博会都在日本落定，国际盛会势必为房产市场带来全新助力。自2018年以来，日本一直准备在世界舞台上展示自己的才华。“世博经济”也将为日本带来5-10年的持续增长机遇。

时间已经是2020开始了，如果现在不投资日本。2020年东京奥运会之后，房价可能会比现在上涨20% -30%。此外，2020年日本高等教育将全面免费！届时日本将对中国开放网络签证申请。种种良好的契机都证明。日本依旧是亚洲头牌资本主义强国，而其资产更是稳定保值，高额现金流的代名词。连续7年上涨的GDP总量与日本旅游业的发展有非常紧密的联系。

旺盛的租赁需求

在日本，大多数年轻白领不喜欢买房，宁愿租房住。就像生活在大城市的“漂漂一族”一样，日本的年轻人资本积累也很少，其次，日本从来没有过户籍制度。系列名词:学区房、考试优惠政策房等不存在。在日本传统观念中，房子根本不是生活的终极目标，很多人租房结婚。虽然日本城市白领的工资不低，但他们也注重消费，追求精致的生活方式。他们更愿意花钱来装修租来的房子，而不是背负抵押贷款来降低生活质量。因此，日本主要城市如：东京，大阪的房子都非常好租，且租金不低。世界银行数据，2019年第三季度，大阪平均房屋租金比为5.5%，东京这一数据为5%，远远高于国内一线城市。

旅游业助力民宿发展

近年来，许多国内投资者选择了日元来规避风险。再加上日本房地产租赁的高比率，无论是孩子准备将来去日本留学，还是简单的配置海外资产都是不错的选择。日本旅游业的快速发展让更多的人看到了日本民宿的巨大潜力。当下，日本颁布《新民宿法》后，对民宿经营的要求有所提高。日本旅游业的持续发展使得大阪的民宿备受青睐。